2025년 3월, 서울 노원구 월계동 '서울원 아이파크'에서 무순위 청약(줍줍) 물량 99세대가 공급됩니다.서울 내 희소성 높은 브랜드 아파트의 무순위 청약은 많은 관심을 끌고 있으며, 이번 기회를 노리는 실수요자와 투자자들이 몰릴 것으로 예상됩니다.그렇다면 이번 서울원 아이파크 무순위 청약 신청 조건과 방법, 분양가 및 일정은 어떻게 될까요? 지금부터 자세히 알아보겠습니다.
📌 서울원 아이파크 무순위 청약 개요
| 항목 | 내용 |
| 공급 단지 | 서울 노원구 월계동 885-7, '서울원 아이파크' |
| 청약 일정 | 2025년 3월 4일 (화) |
| 당첨자 발표 | 2025년 3월 7일 (금) |
| 청약 접수처 | 한국부동산원 청약홈 |
| 총 공급 세대수 | 99세대 |
| 건물 규모 | 지하 4층~지상 47층, 6개 동 |
| 전매 제한 | 당첨일 기준 1년 |
이번 무순위 청약은 청약통장이 없어도 신청 가능하며, 일부 세대를 제외하고 무주택자 및 유주택자 모두 신청 가능합니다.
🏡 서울원 아이파크 무순위 청약 신청 조건
1️⃣ 청약 자격
✅ 만 19세 이상 성년자
✅ 청약통장 없이도 신청 가능
✅ 세대주 요건 필요 (세대원은 신청 불가)
✅ 국내 거주자 (외국인 신청 불가)
📌 일반 청약과 달리 무순위 청약은 가점제 대신 ‘추첨제’로 진행되므로, 기존 청약 가점이 낮은 사람도 당첨될 가능성이 있습니다.
2️⃣ 전매 제한 및 당첨 후 주택 소유 여부
- 전매 제한 1년 (최초 당첨일인 2024년 12월 4일부터 적용)
- 무순위 청약으로 당첨된 후 계약을 체결하면 '주택 소유' 상태로 간주됨
- 단, 일부 P타입(펜트하우스) 세대는 예외 적용 가능
👉 주택 소유 여부가 바뀌면 향후 다른 청약에서 불이익이 있을 수 있으므로, 실수요자 위주로 신청하는 것이 바람직합니다.
💰 서울원 아이파크 무순위 청약 분양가
이번 무순위 청약으로 공급되는 99세대의 분양가는 18억~48억 원대로 책정되었습니다.
| 전용면적 | 층수 | 분양가(원) |
| 110~120㎡ | 16~29층 | 18억 ~ 18.6억 |
| 143㎡ | 43층 | 29.4억 |
| 165~170㎡ | 46~47층 | 29.5억 ~ 32.8억 |
| 244㎡ (펜트하우스) | 47층 | 48.5억 |
✅ 발코니 확장비 별도 (1,760만 원 ~ 5,580만 원 추가 비용 발생)
✅ 계약금, 중도금 대출 가능 여부 확인 필수
📌 고층 및 펜트하우스 세대는 희소성이 높은 만큼 투자 가치가 높을 수 있습니다.
📅 서울원 아이파크 무순위 청약 일정
✔ 청약 접수: 2025년 3월 4일 (화)
✔ 당첨자 발표: 2025년 3월 7일 (금)
✔ 계약 일정: 당첨자 발표 후 개별 안내
📌 청약 접수는 한국부동산원 '청약홈'에서 진행되므로, 미리 회원가입 및 본인 인증을 완료해 두는 것이 좋습니다.
⚠️ 서울원 아이파크 무순위 청약, 주의할 점은?
✅ 1. 청약 신청 후 취소 불가
무순위 청약은 당첨되면 주택 소유자로 간주되므로, 신중하게 신청해야 합니다.
또한 청약 당첨 후 계약을 포기하면 향후 1년간 다른 청약에서 불이익을 받을 수 있습니다.
✅ 2. 분양가 부담 및 대출 한도 확인 필수
18억 원 이상의 고분양가이므로, 중도금 대출 및 잔금 대출 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다.
✅ 3. 1년간 전매 제한 적용
무순위 청약 당첨 후 계약을 체결하면 2026년까지 전매 제한이 적용되므로, 투자 목적으로 신청할 경우 주의해야 합니다.
✅ 4. 무순위 청약 경쟁률 높을 가능성 큼
서울 인기 지역 아파트인 만큼 수백 대 1의 경쟁률이 예상됩니다. 실수요자라면 서둘러 준비하는 것이 좋습니다.
💡 서울원 아이파크 무순위 청약, 신청해야 할까?
🔹 추천 대상
✅ 서울 내 프리미엄 아파트를 찾는 실수요자
✅ 일반 청약에서 가점이 낮아 당첨이 어려운 무주택자
✅ 장기 보유를 고려하는 투자자
🔹 신청 고민해야 할 대상
⚠️ 단기 투자 목적으로 접근하는 사람 (1년 전매 제한 고려 필요)
⚠️ 고분양가 부담이 있는 경우 (대출 한도 확인 필수)
📌 서울 내 신규 아파트 공급이 제한적인 상황에서, 무순위 청약은 희소성이 높은 기회입니다.
📌 하지만 분양가가 높고 전매 제한이 있는 만큼, 신중한 판단이 필요합니다.
✅ 결론: 서울원 아이파크 무순위 청약, 실수요자라면 도전할 만한 기회!
서울 노원구 월계동에 위치한 서울원 아이파크 무순위 청약 99세대 공급 소식은 2025년 상반기 최대 청약 이슈 중 하나입니다.
청약통장이 필요 없고, 추첨제 방식으로 진행되므로, 기존 청약 가점이 낮아 당첨이 어려웠던 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
✔ 무주택자이면서 서울 내 브랜드 아파트를 찾는 실수요자라면 적극적으로 도전해 볼 만한 청약!
✔ 고분양가 및 대출 여부를 신중히 검토하고, 본인 재정 상황에 맞는 선택이 중요!
🏠 서울 내 프리미엄 주거지를 꿈꾼다면, 이번 무순위 청약을 놓치지 마세요! 🏠
서울원 아이파크 무순위 청약 FAQ
Q. 무순위 청약은 어떻게 신청하나요?
A. 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 신청 가능합니다.
Q. 전매 제한이 있나요?
A. 네, 당첨 후 1년간 전매 제한이 적용됩니다.
Q. 청약통장이 없어도 신청 가능한가요?
A. 네, 청약통장이 없어도 신청 가능합니다.
Q. 분양가 대출이 가능한가요?
A. 개인 신용도와 주택 가격에 따라 다르므로 대출 가능 여부를 사전에 확인해야 합니다.